Anzahl der Objekte: 15 | 65
Obj.: 15 | 65

Mehrfamilienhaus und Garagenhof

IMG_5478 Mehrfamilienhaus Dortmund
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520.000,- €
 
IMG_5475 Mehrfamilienhaus Dortmund
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IMG_5594 Mehrfamilienhaus Dortmund
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IMG_5599 Mehrfamilienhaus Dortmund
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IMG_5615 Mehrfamilienhaus Dortmund
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IMG_5616 Mehrfamilienhaus Dortmund
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IMG_5608 Mehrfamilienhaus Dortmund
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IMG_5592 Mehrfamilienhaus Dortmund
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IMG_5452 Mehrfamilienhaus Dortmund
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Auszug Flurkarte Mehrfamilienhaus Dortmund
Auszug Flurkarte
Hofansicht Mehrfamilienhaus Dortmund
Hofansicht
Schnittzeichnung Mehrfamilienhaus Dortmund
Schnittzeichnung
Seitenansicht Mehrfamilienhaus Dortmund
Seitenansicht
Strassenansicht Mehrfamilienhaus Dortmund
Strassenansicht

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

44339 Dortmund

Objektdaten

Objekt-Nr. 6856-6FKT53
Wohnfläche (ca.) 703,35 m²
Zimmer 10
Kaufpreis 520.000,- €
Informationen
Grundstücksfläche (ca.)
1.395 m²
bezugsfrei ab
sofort
Ausstattung
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Kamin
Swimmingpool
Gäste-WC
barrierefrei
Details
Dachform
Satteldach
Garage
Anzahl 8
Keller (ca.)
226,78 m²
Alt- / Neubau
Altbau
Provision für Verkäufer
2,38

BITTE DIE VIDEOS am ENDE ANSCHAUEN!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


Mehrfamilienhaus mit ca. 703,35 m³ Wohn- und Gewerbefläche und einem Garagenhof mit ca. 12 Garagen auf einem ca. 1.395 m² großen Grundstück ca. aus dem Jahr 1953/59 in Dortmund-Lindenhorst.

Das Objekt hat einen Renovierungsbedarf der nötig wird um die Immobilie zu revitalisieren.

Im Erdgeschoß befinden 3 Ladenlokal sowie im hinteren Hofbereich der Immobilie weitere Nutzflächen die als Gewerbefläche genutzt werden können bzw. aktuelle als Lagerfläche vermietet sind.

Die 6 Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 50 m² bis ca. 70 m².

Der Garagenhof lässt sich gut erreichen und dort stehen ca. 8-11 Garagen zur Verfügung, von den aktuell nicht alle vermietet sind.

Renovierungsbedürftig

einfache Ausstattung

Geschossdecken aus Beton

Satteldach mit Betondachsteinen

6 Wohnungen (47 m² bis 70 m²)

3 Ladenlokale + Nutzflächen in Anbauten im hinteren Grundstücksteil

12 Garagen

voll unterkellert

nicht ausgebauter Spitzboden

Gas-Etagenheizungen oder Elektroheizungen

Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer o.ä.

isolierverglaste Kunststofffenster/alte Holzfenster mit Einfachverglasung

Bäder alle innenliegend ohne Fenster; Zustand baujahrestypisch

Dortmund ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen und mit 587.696 Einwohnern die neuntgrößte Stadt Deutschlands, sowie nach Köln und Düsseldorf die drittgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens (Stand: 31. Dezember 2021). Dortmund ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund elf Millionen Einwohnern, nach Fläche und Einwohnerzahl die größte Stadt im Ruhrgebiet und gilt als das administrative, kommerzielle sowie kulturelle Zentrum des östlichen Ruhrgebiets. Die Stadt befindet sich in Westfalen und ist Teil des Regierungsbezirks Arnsberg.

Die vermutlich auf eine karolingische Reichshofgründung zurückgehende, einst wichtige Reichs- und Hansestadt (lateinisch Tremonia) entlang des Hellwegs entwickelt sich heute von einer Industriemetropole zu einem bedeutenden Dienstleistungs- und Technologiestandort: Früher vor allem bekannt durch Stahl, Kohle und Bier, ist Dortmund heute nach langjährigem Strukturwandel ein Zentrum der Versicherungswirtschaft und des Einzelhandels. Mit etwa 53.500 Studenten an sechs Hochschulen, darunter der Technischen Universität Dortmund und 19 weiteren wissenschaftlichen Einrichtungen, gehört Dortmund zu den zehn größten Hochschulstädten Deutschlands und ist auch ein bedeutender Wissenschafts- und Hochtechnologie-Standort. Neuansiedlungen und Unternehmensgründungen entstehen deshalb bevorzugt in den Bereichen Logistik, Informations- und Mikrosystemtechnik. Die Ruhrgebietsmetropole verfügt über eine vielfältige Kulturszene mit zahlreichen Museen und Galerien wie dem Museum Ostwall, dem Museum für Kunst und Kulturgeschichte oder dem Deutschen Fußballmuseum. Daneben gibt es das Theater Dortmund mit Opernhaus, dem prämierten Schauspielhaus und dem Kinder- und Jugendtheater sowie das Konzerthaus.

Dortmund ist mit seinem Hauptbahnhof und Flughafen wichtiger Verkehrsknoten und Anziehungspunkt, sowohl für das Umland als auch für Europa (Benelux-Staaten), und verfügt mit dem größten Kanalhafen Europas über einen Anschluss an wichtige Seehäfen an der Nordsee. Überregionale Bekanntheit erlangt Dortmund durch den Fußballverein Borussia Dortmund mit seiner Heimspielstätte Signal Iduna Park, dem früheren Westfalenstadion. Es ist mit über 81.000 Zuschauerplätzen das größte Fußballstadion in Deutschland. Weitere Anziehungspunkte und Wahrzeichen der Stadt sind das Dortmunder U, der Westenhellweg als einer der meist frequentierten Einkaufsstraßen Deutschlands, die Reinoldikirche, die Westfalenhalle, der Florianturm und der Phoenix-See. Das Stadtbild und die Skyline werden auch durch markante Hochhäuser geprägt. Touristisch gewinnt die Stadt jährlich an Bedeutung.

Lindenhorst (niederdeutsch: Linnenhoarst) ist der Statistische Bezirk 14 und zugleich ein Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er liegt im Dortmunder Norden und gehört zum Stadtbezirk Eving.

Lindenhorst wurde erstmals im Jahre 1176 als Lyndenhorst urkundlich erwähnt. Es war der Stammsitz der Herren von Lindenhorst, die ab dem Jahr 1296 auch die Grafen der Grafschaft Dortmund wurden. Der Stammsitz des Adelsgeschlechts befand sich in der Nähe der heutigen evangelischen Kirche, die vermutlich bereits im 12. Jahrhundert als Kapelle des Herrensitzes diente. Mit der Auflösung der Grafschaft Dortmund im Jahr 1808 wurde der Ort in das Territorium des Großherzogtums Berg eingegliedert. Erst seit der Eingemeindung am 10. Juni 1914 gehört Lindenhorst wieder zur Stadt Dortmund.[3] Bemerkenswert ist die denkmalgeschützte Johanneskirche.

Das Wachstum des bis dahin ausschließlich landwirtschaftlich geprägten Ortes begann im 1872 mit der Gründung der Zeche Fürst Hardenberg auf der Grenze zum Stadtteil Deusen.

Überregional bekannt ist der Sportverein TuS Eving-Lindenhorst, aus dem so bekannte Fußballnationalspieler wie Lars Ricken und Michael Zorc sowie der Torwart Stefan Klos hervorgingen. Der Stadtteil grenzt heute im Westen an den Dortmund-Ems-Kanal und im Osten an die Bundesstraße 54.

Zusammenfassung:
Bj. ca. 1953/59, ca. 1.395 m² Grundstück, ca. 703,35 m² Wohn-/Nutzfläche, 6 Wohnungen + Gewerbeflächen und 12 Garagen, Gasetagenheizungen in den Wohnungen, Durchlauferhitzer, Wannenbäder ohne Fenster, Laminatboden, Fliesen oder PVC, voll unterkellert, Energieverbrauchsausweis 194,40 Kwh;

Kaltmiete monatliche aktuell EUR 2.695,-- und EUR 32.340,-- Jahresnettomiete zzgl. Nebenkosten!!!

Ansprechpartner

Markus Klaeser
Telefon: +49 176 84530953
klaeser@pegasusimmobilien.net

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 194,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 194,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 194,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 194,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 194,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2020-02-24
Energieausweis gültig bis23.02.2030
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1959
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungEtagenheizung
BefeuerungGas

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