Ihre neue 2 Zimmer-Wohnung präsentiert sich Ihnen auf insgesamt ca. 66 m² mit einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Dusch-/Wannenbad im 1.OG eines 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1996.
Beim Eintreten in diese Wohnung erwartet Sie ein freundlicher und geräumiger Dielenbereich (ca. 8,07 m²)der die weiteren Räume gut verteilt.
Ihr neuer Wohn-Essbereich (ca. 28,26 m²) ist sehr hell und lässt Ihren Vorstellungen freien Lauf um Ihre Wohn-/Couchlandschaft sowie einen gemütlichen Essplatz nach Ihren Wünschen zu stellen.
Von hier aus betreten Sie auch Ihren ca. 10 m² großen Balkon in süd-/westlicher Ausrichtung!!
Das Schlafzimmer (ca. 14,27 m²) ist ebenfalls geräumig und bietet Ihnen ausreichend Platz um sich Ihre Oase der Ruhe zu schaffen.
Ein modernes Dusch-/Wannenbad (ca. 5,63 m²) mit Tageslicht und guten Belüftungsmöglichkeiten wartet auf Sie.
Der zu der Wohnung gehörende Außenstellplatz für den PKW befindet sich direkt vor dem Objekt und sichert Ihnen stets kurze Wege.
Im Untergeschoß gibt einen zugeordneten Kellerraum, einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradraum
Das Wohn- und Schlafzimmer haben einen Laminat- bzw. textilen Bodenbelag erhalten; Flur, Küche sowie das Bad haben einen keramischen Bodenbelag erhalten.
Die isolierverglasten Kunststofffenster sind mit einem manuell zu bedienenden Rollladensystem ausgestattet.
Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine Gaszentralheizung (verbrauchsabhängige Erfassung) und das warme Wasser kommt über einen Durchlauferhitzer.
SAT/Kabel-TV Anschlüsse stehen Ihnen ausreichend zur Verfügung und bieten Ihnen eine vielfältige Programmauswahl.
Auf Basis der Hausgeldabrechnung 2019 betragen die umlagefähige Kosten incl. Heizkosten EUR 2.009,33/ nicht umlagefähige Kosten EUR 275,06 und die Zuführung zur Indstandh.Rücklage EUR 179,97 p.A..
Das aktuelle Hausgeld beträgt EUR 206,47 monatlich.
Der Erbbauzins beträgt EUR 83,84 vierteljährlich
Die Grundsteuer B beträgt EUR 67,60 vierteljährlich
Kamen ist eine nordrhein-westfälische Hansestadt des östlichen Ruhrgebietes und gehört zum Kreis Unna und liegt in der Südwestecke des Kamener Kreuzes, einem der wichtigsten Straßenverbindungspunkte Deutschlands.
Auf dem Gelände der früheren Zeche Monopol ist ein Technologie- und Gründerzentrum angesiedelt. Ebenfalls angesiedelt haben sich ein Fahrradhändler, ein Piano-Restaurations- und Handelshaus, ein Computer-Bau- und Handelsunternehmen, ein Spezialist für Bühnen-Beschallungstechnik sowie mehrere Lebensmittelmärkte. Es befindet sich ebenso eine Großhandlung für den Innenausbau im Umfeld.
Kamen ist Sitz einiger großer Firmen und Institutionen. Eine der ersten IKEA-Niederlassungen in Deutschland wurde hier schon in den 1970er Jahren eröffnet und zog 2005 auf eine große Fläche östlich der Autobahn A1. Das amerikanische Unternehmen 3M betreibt in Kamen eine Fertigungsstätte für Verbandsmaterialien und Wundversorgungs-Produkte (440 Mitarbeiter). In der Nähe des den Bahnhofs befinden sich die Betriebe der Zahnradfabrik Lechleitner, des Kaltwalzwerkes Gülde (150 Mitarbeiter) und die Firma Paul Vahle, ein Hersteller für individuelle Energie- und Datenübertragungssysteme für mobile Industrieanwendungen mit rund 500 Mitarbeitern. In Kamen-Methler produzieren rund 150 Mitarbeiter Büromaterialien für das Unternehmen Durable.
2016 wurde auf dem Gelände des vor Jahren aufgegebenen und abgerissenen Karstadt-Kaufhauses in einem Neubau ein Einkaufszentrum, das Kamen Quadrat, eröffnet, in dem ein großer Lebensmittel-Einzelhändler, ein Drogeriemarkt und diverse Boutiquen angesiedelt sind.
In der Innenstadt hat die im Jahre 1857 gegründete Städtische Sparkasse ihren Hauptsitz. 2013[22] fusionierte die Sparkasse Kamen mit der Sparkasse Unna. Das Institut ist jetzt unter dem Namen Sparkasse UnnaKamen tätig. Die Commerzbank und die Volksbank sind in Kamen mit Niederlassungen vertreten. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Fotohändlern, kleiner Gastronomie und Eisdielen findet sich in der Innenstadt auch noch ein großer Elektronikhändler.
Kamen ist für sein Autobahnkreuz bekannt, das Kamener Kreuz. Hier kreuzen sich die Nord-Süd-Achse A 1 (Lübeck-Saarbrücken) und die West-Ost-Achse A 2 (Oberhausen-Berlin). Das Kreuz wurde bis September 2009 umgebaut und ist jetzt sechsspurig befahrbar.
In einem Umkreis von 3-4 Kilometer befinden sich alle bekannten Discounter und Lebensmittelmärkte.
Kindergärten sind ca. 4 Kilometer entfernt.
Zusammenfassung:
Bj. ca. 1996, 2 Zimmer, ca. 66 m², 1. OG, Gaszentralheizung, Wannen-/Duschbad, Kellerraum, Wasch-/Trocken- und Fahrradraum, Wechsel-/Sprechanlage, Energieverbrauchsausweis: 63.40 Kwh; Wohngeld EUR 206,47 mtl., Instandhaltungsrücklage per 31.12.2019 EUR 27.234,90;
Der Energieausweis wurde bei der Hausverwaltung angefordert, liegt aber noch nicht vor. Die Angaben dazu werden sofort nach Vorlage ergänzt!!!!
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2017 vermietet. Die Kaltmiete beträgt EUR 480,-- zzgl. EUR 140,-- Neben- und Heizkostenvorauszahlung ergibt eine Warmmiete von EUR 620,--.
Eine Kaution wurde geleistet.
Aus der Beschlusssammlung der Eigentümergemeinschaft geht hervor, dass in den letzten Jahren (ab 2007) keine auffälligen Maßnahmen durchgeführt werden mussten.
HINWEIS:
Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein sogenanntes Wohnungserbaurecht. An den Grundstückeigentümer ist VIERTELJÄHRLICH ein Erbbauzins in Höhe von EUR 83,84 zu zahlen.
63,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
63,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
63,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
63,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
63,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-11-05 |
| Energieausweis gültig bis | 04.11.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1996 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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