Anzahl der Objekte: 48 | 65
Obj.: 48 | 65

Vermietete 2 Zimmer Wohnung ca. 66 m² mit Balkon und Stellplatz - Erbbaurecht -

20210427_172435 Etagenwohnung Kamen
20210427_172435
123.000,- €
 
20210427_174136 Etagenwohnung Kamen
20210427_174136
20210427_174513 Etagenwohnung Kamen
20210427_174513
20210427_174643 Etagenwohnung Kamen
20210427_174643
20210427_174650 Etagenwohnung Kamen
20210427_174650
20210427_174815 Etagenwohnung Kamen
20210427_174815
20210427_174834 Etagenwohnung Kamen
20210427_174834
20210427_174844 Etagenwohnung Kamen
20210427_174844
20210427_175045 Etagenwohnung Kamen
20210427_175045
20210427_175130 Etagenwohnung Kamen
20210427_175130
20210427_175744 Etagenwohnung Kamen
20210427_175744
20210427_175417 Etagenwohnung Kamen
20210427_175417
20210427_175803 Etagenwohnung Kamen
20210427_175803
20210427_175819 Etagenwohnung Kamen
20210427_175819
20210427_175843 Etagenwohnung Kamen
20210427_175843
20210427_175920 Etagenwohnung Kamen
20210427_175920
20210427_180002 Etagenwohnung Kamen
20210427_180002
20210427_180007 Etagenwohnung Kamen
20210427_180007
20210427_172621 Etagenwohnung Kamen
20210427_172621
20210427_172617 Etagenwohnung Kamen
20210427_172617
20210427_172613 Etagenwohnung Kamen
20210427_172613
20210427_172435 Etagenwohnung Kamen
20210427_172435
20210427_172823 Etagenwohnung Kamen
20210427_172823
20210427_172628 Etagenwohnung Kamen
20210427_172628
20210427_174025 Etagenwohnung Kamen
20210427_174025
20210427_174034 Etagenwohnung Kamen
20210427_174034
20210427_174834 Etagenwohnung Kamen
20210427_174834
20210427_174844 Etagenwohnung Kamen
20210427_174844
20210427_175744 Etagenwohnung Kamen
20210427_175744
20210427_175803 Etagenwohnung Kamen
20210427_175803
20210427_180117 Etagenwohnung Kamen
20210427_180117
20210427_180215 Etagenwohnung Kamen
20210427_180215
20210427_180222 Etagenwohnung Kamen
20210427_180222
20210427_180354 Etagenwohnung Kamen
20210427_180354
Grundriss WE 4 Etagenwohnung Kamen
Grundriss WE 4

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

59174 Kamen

Objektdaten

Objekt-Nr. 6623-6FKT53
Wohnfläche (ca.) 66 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 123.000,- €
Informationen
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Gäste-WC
rollstuhlgerecht
Details
Etage
1
Anzahl Stellplätze
1
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
10 m²
Badezimmer
1
Keller (ca.)
6 m²
Provision für Käufer
4.76

Ihre neue 2 Zimmer-Wohnung präsentiert sich Ihnen auf insgesamt ca. 66 m² mit einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Dusch-/Wannenbad im 1.OG eines 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1996.

Beim Eintreten in diese Wohnung erwartet Sie ein freundlicher und geräumiger Dielenbereich (ca. 8,07 m²)der die weiteren Räume gut verteilt.

Ihr neuer Wohn-Essbereich (ca. 28,26 m²) ist sehr hell und lässt Ihren Vorstellungen freien Lauf um Ihre Wohn-/Couchlandschaft sowie einen gemütlichen Essplatz nach Ihren Wünschen zu stellen.

Von hier aus betreten Sie auch Ihren ca. 10 m² großen Balkon in süd-/westlicher Ausrichtung!!

Das Schlafzimmer (ca. 14,27 m²) ist ebenfalls geräumig und bietet Ihnen ausreichend Platz um sich Ihre Oase der Ruhe zu schaffen.

Ein modernes Dusch-/Wannenbad (ca. 5,63 m²) mit Tageslicht und guten Belüftungsmöglichkeiten wartet auf Sie.

Der zu der Wohnung gehörende Außenstellplatz für den PKW befindet sich direkt vor dem Objekt und sichert Ihnen stets kurze Wege.

Im Untergeschoß gibt einen zugeordneten Kellerraum, einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradraum

Das Wohn- und Schlafzimmer haben einen Laminat- bzw. textilen Bodenbelag erhalten; Flur, Küche sowie das Bad haben einen keramischen Bodenbelag erhalten.

Die isolierverglasten Kunststofffenster sind mit einem manuell zu bedienenden Rollladensystem ausgestattet.

Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine Gaszentralheizung (verbrauchsabhängige Erfassung) und das warme Wasser kommt über einen Durchlauferhitzer.

SAT/Kabel-TV Anschlüsse stehen Ihnen ausreichend zur Verfügung und bieten Ihnen eine vielfältige Programmauswahl.

Auf Basis der Hausgeldabrechnung 2019 betragen die umlagefähige Kosten incl. Heizkosten EUR 2.009,33/ nicht umlagefähige Kosten EUR 275,06 und die Zuführung zur Indstandh.Rücklage EUR 179,97 p.A..


Das aktuelle Hausgeld beträgt EUR 206,47 monatlich.

Der Erbbauzins beträgt EUR 83,84 vierteljährlich

Die Grundsteuer B beträgt EUR 67,60 vierteljährlich

Kamen ist eine nordrhein-westfälische Hansestadt des östlichen Ruhrgebietes und gehört zum Kreis Unna und liegt in der Südwestecke des Kamener Kreuzes, einem der wichtigsten Straßenverbindungspunkte Deutschlands.

Auf dem Gelände der früheren Zeche Monopol ist ein Technologie- und Gründerzentrum angesiedelt. Ebenfalls angesiedelt haben sich ein Fahrradhändler, ein Piano-Restaurations- und Handelshaus, ein Computer-Bau- und Handelsunternehmen, ein Spezialist für Bühnen-Beschallungstechnik sowie mehrere Lebensmittelmärkte. Es befindet sich ebenso eine Großhandlung für den Innenausbau im Umfeld.
Kamen ist Sitz einiger großer Firmen und Institutionen. Eine der ersten IKEA-Niederlassungen in Deutschland wurde hier schon in den 1970er Jahren eröffnet und zog 2005 auf eine große Fläche östlich der Autobahn A1. Das amerikanische Unternehmen 3M betreibt in Kamen eine Fertigungsstätte für Verbandsmaterialien und Wundversorgungs-Produkte (440 Mitarbeiter). In der Nähe des den Bahnhofs befinden sich die Betriebe der Zahnradfabrik Lechleitner, des Kaltwalzwerkes Gülde (150 Mitarbeiter) und die Firma Paul Vahle, ein Hersteller für individuelle Energie- und Datenübertragungssysteme für mobile Industrieanwendungen mit rund 500 Mitarbeitern. In Kamen-Methler produzieren rund 150 Mitarbeiter Büromaterialien für das Unternehmen Durable.

2016 wurde auf dem Gelände des vor Jahren aufgegebenen und abgerissenen Karstadt-Kaufhauses in einem Neubau ein Einkaufszentrum, das Kamen Quadrat, eröffnet, in dem ein großer Lebensmittel-Einzelhändler, ein Drogeriemarkt und diverse Boutiquen angesiedelt sind.

In der Innenstadt hat die im Jahre 1857 gegründete Städtische Sparkasse ihren Hauptsitz. 2013[22] fusionierte die Sparkasse Kamen mit der Sparkasse Unna. Das Institut ist jetzt unter dem Namen Sparkasse UnnaKamen tätig. Die Commerzbank und die Volksbank sind in Kamen mit Niederlassungen vertreten. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Fotohändlern, kleiner Gastronomie und Eisdielen findet sich in der Innenstadt auch noch ein großer Elektronikhändler.

Kamen ist für sein Autobahnkreuz bekannt, das Kamener Kreuz. Hier kreuzen sich die Nord-Süd-Achse A 1 (Lübeck-Saarbrücken) und die West-Ost-Achse A 2 (Oberhausen-Berlin). Das Kreuz wurde bis September 2009 umgebaut und ist jetzt sechsspurig befahrbar.

In einem Umkreis von 3-4 Kilometer befinden sich alle bekannten Discounter und Lebensmittelmärkte.

Kindergärten sind ca. 4 Kilometer entfernt.

Zusammenfassung:
Bj. ca. 1996, 2 Zimmer, ca. 66 m², 1. OG, Gaszentralheizung, Wannen-/Duschbad, Kellerraum, Wasch-/Trocken- und Fahrradraum, Wechsel-/Sprechanlage, Energieverbrauchsausweis: 63.40 Kwh; Wohngeld EUR 206,47 mtl., Instandhaltungsrücklage per 31.12.2019 EUR 27.234,90;

Der Energieausweis wurde bei der Hausverwaltung angefordert, liegt aber noch nicht vor. Die Angaben dazu werden sofort nach Vorlage ergänzt!!!!

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2017 vermietet. Die Kaltmiete beträgt EUR 480,-- zzgl. EUR 140,-- Neben- und Heizkostenvorauszahlung ergibt eine Warmmiete von EUR 620,--.
Eine Kaution wurde geleistet.

Aus der Beschlusssammlung der Eigentümergemeinschaft geht hervor, dass in den letzten Jahren (ab 2007) keine auffälligen Maßnahmen durchgeführt werden mussten.

HINWEIS:
Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein sogenanntes Wohnungserbaurecht. An den Grundstückeigentümer ist VIERTELJÄHRLICH ein Erbbauzins in Höhe von EUR 83,84 zu zahlen.

Ansprechpartner

Herr Markus Klaeser
Telefon: +49 2175 1887575
Mobil: +49 176 84530953
klaeser@pegasusimmobilien.net

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 63,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 63,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 63,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 63,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 63,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2018-11-05
Energieausweis gültig bis04.11.2028
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr1996
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Immobilienangebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

* Pflichtfelder