1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Mehrfamilienhäuser - 17 Wohnungen, 8 Garagen, 4 Lagerhallen und mehr -

IMG-20230914-WA0041 Mehrfamilienhaus Altena
IMG-20230914-WA0041
550.000,- €
 
IMG-20230914-WA0009 Mehrfamilienhaus Altena
IMG-20230914-WA0009
IMG-20230914-WA0036 Mehrfamilienhaus Altena
IMG-20230914-WA0036
IMG-20230914-WA0039 Mehrfamilienhaus Altena
IMG-20230914-WA0039
IMG-20230914-WA0040 Mehrfamilienhaus Altena
IMG-20230914-WA0040
IMG-20230914-WA0045 Mehrfamilienhaus Altena
IMG-20230914-WA0045
IMG-20230914-WA0015 Mehrfamilienhaus Altena
IMG-20230914-WA0015
IMG-20230914-WA0016 Mehrfamilienhaus Altena
IMG-20230914-WA0016
IMG-20230914-WA0024 Mehrfamilienhaus Altena
IMG-20230914-WA0024
IMG-20230914-WA0023 Mehrfamilienhaus Altena
IMG-20230914-WA0023
IMG-20230914-WA0030 Mehrfamilienhaus Altena
IMG-20230914-WA0030
IMG-20230914-WA0029 Mehrfamilienhaus Altena
IMG-20230914-WA0029
IMG-20230914-WA0025 Mehrfamilienhaus Altena
IMG-20230914-WA0025
IMG-20230914-WA0034 Mehrfamilienhaus Altena
IMG-20230914-WA0034
IMG-20230914-WA0046 Mehrfamilienhaus Altena
IMG-20230914-WA0046
IMG-20230914-WA0057 Mehrfamilienhaus Altena
IMG-20230914-WA0057
IMG-20230914-WA0061 Mehrfamilienhaus Altena
IMG-20230914-WA0061
IMG-20230914-WA0062 Mehrfamilienhaus Altena
IMG-20230914-WA0062
IMG-20230914-WA0064 Mehrfamilienhaus Altena
IMG-20230914-WA0064
IMG-20230914-WA0065 Mehrfamilienhaus Altena
IMG-20230914-WA0065
IMG-20230914-WA0066 Mehrfamilienhaus Altena
IMG-20230914-WA0066
IMG-20230914-WA0067 Mehrfamilienhaus Altena
IMG-20230914-WA0067
IMG-20230914-WA0068 Mehrfamilienhaus Altena
IMG-20230914-WA0068
IMG-20230914-WA0070 Mehrfamilienhaus Altena
IMG-20230914-WA0070
IMG-20230914-WA0071 Mehrfamilienhaus Altena
IMG-20230914-WA0071
IMG-20230914-WA0073 Mehrfamilienhaus Altena
IMG-20230914-WA0073
IMG-20230914-WA0075 Mehrfamilienhaus Altena
IMG-20230914-WA0075
Grundrisse_0014 Mehrfamilienhaus Altena
Grundrisse_0014
Grundrisse_0015 Mehrfamilienhaus Altena
Grundrisse_0015
Grundrisse_0013 Mehrfamilienhaus Altena
Grundrisse_0013
Grundrisse_0012 Mehrfamilienhaus Altena
Grundrisse_0012
Grundrisse_0011 Mehrfamilienhaus Altena
Grundrisse_0011
Grundrisse_0009 Mehrfamilienhaus Altena
Grundrisse_0009
Grundrisse_0010 Mehrfamilienhaus Altena
Grundrisse_0010
Grundrisse_0008 Mehrfamilienhaus Altena
Grundrisse_0008
Grundrisse_0007 Mehrfamilienhaus Altena
Grundrisse_0007
Grundrisse_0006 Mehrfamilienhaus Altena
Grundrisse_0006
Grundrisse_0004 Mehrfamilienhaus Altena
Grundrisse_0004
Grundrisse_0005 Mehrfamilienhaus Altena
Grundrisse_0005
Grundrisse_0003 Mehrfamilienhaus Altena
Grundrisse_0003
Grundrisse_0002 Mehrfamilienhaus Altena
Grundrisse_0002
Grundrisse_0001 Mehrfamilienhaus Altena
Grundrisse_0001

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

58762 Altena

Objektdaten

Objekt-Nr. 6876-6FKT53
Wohnfläche (ca.) 1.108 m²
Zimmer 45
Kaufpreis 550.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
1.291 m²
Zustand
teil / vollrenovierungsbedürftig
Ausstattung
Stellplätze
Einliegerwohnung
Objekt ist vermietet
Sauna
Wintergarten
Seniorengerecht
als Ferienimmobilie geeignet
Details
Dachform
Satteldach
Stellplatzarten
Garage, Freiplatz, Duplex
Gartenfläche (ca.)
14.800 m²
Mieteinnahmen p.a. (IST)
59.509,56 €
Provision für Käufer
5,95

Auf einem ca. 3.105 m² großen Grundstück stehen diese 5 Häuser mit insgesamt ca. 17 Wohnungen. In die einzelnen Gebäudekomplexe sind teilweise größere und "normal große" Garage integriert, ebenso wie gewerblich genutzte Flächen als Lagerhallen, Büro oder Ladenlokale.

Zu der als "Gebäude- und Freifläche" bezeichneten Grundstücksfläche von 3.105 m² gehören noch weitere ca. 14.800 m² als "Landwirtschaftlicheläche bzw. Waldfläche".

Die Aufteilung der einzelnen Häuser sieht wie folgt aus:

Haus 1 (98)
5 Wohnungen
1 Garage
1 Ladenlokal
zzgl. Keller, Waschküche etc.

davon vermietet: 2 Wohnungen und 1 Garage


Haus 2 (100)
5 Wohnungen
3 größere Garagen
zzgl. Keller, Waschküche etc.

davon vermietet: 0 Wohnungen komplett leerstehend; 3 Garagen vermietet

Haus 3 (102a)
Laden/Büro im UG
3 Wohnungen
zzgl. Keller, Waschküche etc.

davon vermietet: 1 Wohnung

Haus 4 (102a)
2 Wohnungen
3 Garagen

davon vermietet: 2 Wohnungen (als Einfamilienhaus) und 3 Garagen

Haus 5 (104a)
Sängerheim (EG und OG)
5 normal große Garagen
4 Hallenbereiche

davon vermietet: 100% vermietet incl. Garagen

Erläuterung zu der Mietsituation:

Die aktuelle monatliche IST-Kaltmiete in Höhe von EUR 4.959,13 schlüsselt sich in

- EUR 1.234,01 für 6 vermietete Wohnungen für ca. 322 m² von ca. 1.108 m² Wohnfläche
- EUR 3.072,40 für 4 Hallenbereiche (Gewerbe) und das Sängerheim für 100% der Gewerbefläche
- EUR 652,72 für 100% der Garagen


Es besteht Renovierungsbedarf bei diesem Immobilienprojekt!!!!

Altena eine Kleinstadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und entstand unterhalb der im 12. Jahrhundert begründeten Burg Altena, auf der im Jahr 1914 durch Richard Schirrmann die weltweit erste ständige Jugendherberge eingerichtet wurde. (siehe Museum Weltjugendherberge).

Die Nachbargemeinden gehören wie Altena selbst alle zum Märkischen Kreis. Das Gebiet der Stadt Altena grenzt von Westen aus im Uhrzeigersinn an die Gemeinde Nachrodt-Wiblingwerde, an die Städte Iserlohn, Hemer, Neuenrade, Werdohl und Lüdenscheid sowie an die Gemeinde Schalksmühle.

Durch die vorhandenen Rohstoffvorkommen von Eisenerz, Wasser und Holz ist die Industrie traditionell der wichtigste Wirtschaftszweig. Ab dem 14. Jahrhundert wurde beispielsweise das weiche Schmiedeeisen Osemund gewonnen, so war der Grundstein zur Eisenherstellung gelegt. Man fertigte vor allem Draht an, der dann nach Aachen oder England zur Weiterverarbeitung zu Nähnadeln transportiert wurde. 1784 wurden auch in Altena selbst Nähnadeln und ab 1829 von Gustav Selter Häkel- und Stricknadeln hergestellt. Die Draht-, aber auch die Metallverarbeitung entwickelten sich zu wichtigen Branchen. In Altena wurden 100 Jahre lang Münzen hergestellt. Die Rohlinge der D-Mark-Münzen kamen ebenfalls aus Altena. Zu den metallverarbeitenden Unternehmen, die noch heute in Altena tätig sind, zählt unter anderen VDM Metall. Das Unternehmen stellt in Altena Bleche und Stangen aus Nickellegierungen und Sonderedelstählen her. Seit der Gründung im Jahr 1870 befindet sich in Altena der Sitz der Altenaer Baugesellschaft.

Zusammenfassung:
Bj. ca. 1960, 5 Häuser mit ca. 17 Wohnungen - 8 Garagen, 3 Duplex-Garagen, 4 Lagerhallen + Laden-/Bürofläche, ca. 1.108,00 m² Wfl., ca. 1.291 m² Lager-/Nutzfläche, ca. 3.105 m² Grundstück + ca. 14.800 m² Landwirtschaftsfläche , Gas Etagenheizungen in den Wohnungen, Durchlauferhitzer, Wannenbäder mit/ohne Fenster, Laminatboden, voll unterkellert, Energiebedarfsausweis 171,76 Kwh;

Ansprechpartner

Herr Markus Klaeser
Telefon: +49 2175 1887575
Mobil: +49 176 84530953
klaeser@pegasusimmobilien.net

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 209,99 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 209,99 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 209,99 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 209,99 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 209,99 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2031-09-22
Energieausweis gültig bis23.09.2021
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
Energieausweis WerteklasseG
Energieausweis Baujahr1960
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungEtagenheizung
BefeuerungGas

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Immobilienangebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

* Pflichtfelder