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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

3 Zimmer Wohnung im 2.OG mit Balkon

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568,02 €
 
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IMG_3292 Etagenwohnung Düsseldorf
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IMG_3293 Etagenwohnung Düsseldorf
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IMG_3314 Etagenwohnung Düsseldorf
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IMG_3298 Etagenwohnung Düsseldorf
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IMG_3318 Etagenwohnung Düsseldorf
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IMG_3315 Etagenwohnung Düsseldorf
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IMG_3306 Etagenwohnung Düsseldorf
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IMG_3305 Etagenwohnung Düsseldorf
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IMG_3303 Etagenwohnung Düsseldorf
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IMG_3308 Etagenwohnung Düsseldorf
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IMG_3310 Etagenwohnung Düsseldorf
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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

40599 Düsseldorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 6843-6FKT53
Wohnfläche (ca.) 71,36 m²
Zimmer 3
Kaltmiete 568,02 €
Informationen
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Balkon
Unterkellert
Gartennutzung
Kamin
Seniorengerecht
barrierefrei
Details
Heizkosten (ca.)
62,58 €
Kaution
1.704,- €
Anzahl Etagen
3
Schlafzimmer
2
Bodenbelag
Laminat
Alt- / Neubau
Altbau

Ihre neue 3 Zimmer-Wohnung präsentiert sich Ihnen auf insgesamt ca. 71,36 m² mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer einem Balkon, einem Wannenbad, einem separaten WC, sowie einem weiteren Zimmer im 2.OG eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1957.

Beim Eintreten in diese Wohnung erwartet Sie ein freundlicher Dielenbereich der Ihnen Ihr neues Zuhause öffnet.

Ihr neuer Wohnbereich ist angenehm hell und lässt Ihren Vorstellungen freien Lauf um Ihre Wohn-/Couchlandschaft nach Ihren Wünschen zu stellen. Von hier aus betreten Sie auch Ihren ca. 8 m² großen Balkon in süd-/westlicher Ausrichtung!

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Ihnen ausreichend Platz um sich Ihre Oase der Ruhe zu schaffen.

Ein Wannenbad mit guten Belüftungsmöglichkeiten ohne Fenster wartet auf Sie sowie ein separates WC. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Kücheneinrichtung und einen Essplatz.

Ein weiteres Zimmer (ca. 9-11 m²) steht Ihnen ergänzend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.

Im Untergeschoß befindet sich der Wohnung zugeordneten Kellerraum.

Die Wohnung wurde mit einem Laminatboden ausgelegt; das Bad und WC haben einen keramischen Bodenbelag.

Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine Gaszentralheizung

SAT/Kabel-TV Anschlüsse sind verfügbar und müssen von dem Mieter selbst beantragt werden. Die Gebühren für SAT/DVBT/Kabel-TV sind daher nicht in den Betriebskosten enthalten.

Wechsel-/Gegensprechanlage vorhanden.

1 Kellerraum

Hinweis:
Die auf den Bildern zu sehende Küche kann von dem Vormieter übernommen werden, ohne Spülmaschine. Der Preis liegt bei EUR 700,--!!!

Düsseldorf ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und der Behördensitz des Regierungsbezirks Düsseldorf. Die kreisfreie Stadt am Rhein ist mit 621.877 Einwohnern am 31. Dezember 2019 nach Köln die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes] In Deutschland ist Düsseldorf nach Einwohnern die siebt größte Stadt. Düsseldorf ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund zehn Millionen Einwohnern und der Metropolregion Rheinland mit 8,6 Millionen Einwohnern. Die Stadt im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraumes liegt seit Längerem auf Platz 6 der Mercer-Studien über die Städte mit der höchsten Lebensqualität weltweit.

Im Jahr 1288 erhielt der Ort an der Mündung des Flüsschens Düssel in den Rhein das Stadtrecht. Vom Ende des 14. Jahrhunderts bis zum Beginn des 19. Jahrhunderts war die Stadt Regierungssitz von Ländern des Heiligen Römischen Reichs und des Rheinbundes: des Herzogtums Berg, der Herzogtümer Jülich-Berg und Jülich-Kleve-Berg sowie des Großherzogtums Berg, von 1690 bis 1716 auch Residenz des Pfalzgrafen und Kurfürsten Johann Wilhelm von der Pfalz. Vom 19. bis ins 20. Jahrhundert war sie Parlamentssitz der Rheinprovinz des Königreichs Preußen. Im Kaiserreich entwickelte sich Düsseldorf im Zuge der Hochindustrialisierung in Deutschland zum "Schreibtisch des Ruhrgebiets" und wurde mit dem Überschreiten der Marke von 100.000 Einwohnern im Jahr 1882 zur Großstadt.

Die Rheinmetropole gehört zu den fünf wichtigsten, international stark verflochtenen Wirtschaftszentren Deutschlands.[5][6][7][8] Düsseldorf ist eine Messestadt und Sitz vieler börsennotierter Unternehmen, darunter der im DAX notierte Konzern Henkel. Zudem ist sie der umsatzstärkste deutsche Standort für Wirtschaftsprüfung, Unternehmens- und Rechtsberatung, Werbung und Kleidermode sowie ein wichtiger Finanz- und Börsenplatz. Auch im Kunsthandel Deutschlands ist sie führend.

Zusammenfassung:
Bj. ca. 1957, 3 Zimmer, ca. 71,36 m², 2. OG, Gaszentralheizung, Wannenbad ohne Fenster, Laminatboden, Balkon, Kellerraum, Energieverbrauchsausweis 157,80 Kwh; separates WC.

Der aktuelle Energieausweis ist gerade in Arbeit. Sobald dieser verfügbar ist, händigt der Eigentümer uns diesen aus.

Der Energieausweis ist in Arbeit und wurde uns noch nicht von der Eigentümerin ausgehändigt!!! Sobald dieser vorliegt, werden wir die Angaben ergänzen.

Die Wohnung steht ab dem 01.02.2023 zur Verfügung.

Die Mietkonditionen lauten:
Die Kaltmiete beträgt EUR 568,02 zzgl. EUR 182,58 Neben- und Heizkostenvorauszahlung ergibt eine Warmmiete von EUR 750,60. Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten = EUR 1.704,00 (zahlbar in Bar/Überweisung)


Der Anzeige/Exposé liegt eine Selbstauskunft bei. Diese bitte zur Besichtigung vollständig ausgefüllt mitbringen (oder vorab per Email senden) incl. folgender Unterlagen:

- Kopie Bundespersonalausweis
- Gehaltsabrechnung in Kopie der letzten 3 Monate
- aktuelle Schufaauskunft
- Bestätigung Ihres aktuellen Vermieters das a.) keine Mietschulden bestehen und b.) die Mietzahlung stets pünktlich erfolgt ist

Ansprechpartner

Herr Markus Klaeser
Telefon: +49 2175 1887575
Mobil: +49 176 84530953
klaeser@pegasusimmobilien.net

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 157,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 157,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 157,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 157,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 157,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2018-05-14
Energieausweis gültig bis13.05.2028
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
Energieausweis Baujahr1957
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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