Bitte bis zu Ende lesen vor einem Anruf!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Ihre neue 3 Zimmer-Wohnung präsentiert sich Ihnen auf insgesamt ca. 84,54 m² mit einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer einem Balkon einem Duschbad sowie einem weiteren Zimmer im 2.OG eines 4 Familienhauses aus dem Jahr 1974.
Beim Eintreten in diese Wohnung erwartet Sie ein freundlicher Dielenbereich der Ihnen Ihr neues Zuhause öffnet.
Ihr neuer Wohnbereich (ca. 22 m²) ist angenehm hell und lässt Ihren Vorstellungen freien Lauf um Ihre Wohn-/Couchlandschaft oder auch einen gemütlichen Essplatz nach Ihren Wünschen zu stellen.
Von hier aus betreten Sie auch Ihren ca. 6,75 m² großen Balkon in nord-/östlicher Ausrichtung!
Das Schlafzimmer (ca. 14,35 m²) ist ebenfalls geräumig und bietet Ihnen ausreichend Platz um sich Ihre Oase der Ruhe zu schaffen.
Ein Wannenbad mit guten Belüftungsmöglichkeiten ohne Fenster wartet auf Sie sowie ein sep. WC. Die Küche ist ca. 4 ,00 x 1,90 und bietet ausreichend Platz für eine einzeilige Küche oder eine Küche in L-Form.
Ein weiteres Zimmer steht Ihnen ergänzend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Im Untergeschoß befindet sich der zugeordneten Kellerraum sowie ein Trockenraum.
Die Wohnung wurde mit einem Laminatboden ausgelegt; das Bad hat einen keramischen Bodenbelag.
Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine Gaszentralheizung (verbrauchsabhängige Erfassung) und das warme Wasser bekommen Sie über einen Durchlauferhitzer im Bad sowie in der Küche.
SAT/Kabel-TV Anschlüsse sind verfügbar und müssen von dem Mieter selbst beantragt werden. Die Gebühren für Kabel-TV sind daher nicht in den Betriebskosten enthalten.
Wechsel-/Gegensprechanlage vorhanden.
1 Garage steht zur Verfügung
1 Kellerraum
Die Wohnung wird unrenoviert übernommen!
Düsseldorf ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und der Behördensitz des Regierungsbezirks Düsseldorf. Die kreisfreie Stadt am Rhein ist mit 621.877 Einwohnern am 31. Dezember 2019 nach Köln die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes] In Deutschland ist Düsseldorf nach Einwohnern die siebt größte Stadt. Düsseldorf ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund zehn Millionen Einwohnern und der Metropolregion Rheinland mit 8,6 Millionen Einwohnern. Die Stadt im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraumes liegt seit Längerem auf Platz 6 der Mercer-Studien über die Städte mit der höchsten Lebensqualität weltweit.
Im Jahr 1288 erhielt der Ort an der Mündung des Flüsschens Düssel in den Rhein das Stadtrecht. Vom Ende des 14. Jahrhunderts bis zum Beginn des 19. Jahrhunderts war die Stadt Regierungssitz von Ländern des Heiligen Römischen Reichs und des Rheinbundes: des Herzogtums Berg, der Herzogtümer Jülich-Berg und Jülich-Kleve-Berg sowie des Großherzogtums Berg, von 1690 bis 1716 auch Residenz des Pfalzgrafen und Kurfürsten Johann Wilhelm von der Pfalz. Vom 19. bis ins 20. Jahrhundert war sie Parlamentssitz der Rheinprovinz des Königreichs Preußen. Im Kaiserreich entwickelte sich Düsseldorf im Zuge der Hochindustrialisierung in Deutschland zum "Schreibtisch des Ruhrgebiets" und wurde mit dem Überschreiten der Marke von 100.000 Einwohnern im Jahr 1882 zur Großstadt.
Die Rheinmetropole gehört zu den fünf wichtigsten, international stark verflochtenen Wirtschaftszentren Deutschlands.[5][6][7][8] Düsseldorf ist eine Messestadt und Sitz vieler börsennotierter Unternehmen, darunter der im DAX notierte Konzern Henkel. Zudem ist sie der umsatzstärkste deutsche Standort für Wirtschaftsprüfung, Unternehmens- und Rechtsberatung, Werbung und Kleidermode sowie ein wichtiger Finanz- und Börsenplatz. Auch im Kunsthandel Deutschlands ist sie führend.
Zusammenfassung:
Bj. ca. 1974, 3 Zimmer, ca. 84,54 m², 2. OG, Gaszentralheizung, Durchlauferhitzer, Wannenbad ohne Fenster, separates WC, Laminatboden, Kellerraum, Wechsel-/Sprechanlage, Energieverbrauchsausweis 157,80 Kwh; Gartennutzung möglich, Fahrradabstellmöglichkeit in der Garage,
Die Wohnung steht ab dem 01.04.2022 zur Verfügung.
Die Mietkonditionen lauten:
Die Kaltmiete beträgt EUR 700,-- zzgl. EUR 100,-- Neben- und EUR 60,-- Heizkostenvorauszahlung ergibt eine Warmmiete von EUR 860,--. Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten = EUR 2.100,00 (zahlbar in Bar/Überweisung)
1 Garage mtl. EUR 50,-- !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! (zusätzlich ist nicht n der Kaltmiete enthalten)
Der Anzeige/Exposé liegt eine Selbstauskunft bei. Diese bitte zur Besichtigung vollständig ausgefüllt mitbringen (oder vorab per Email senden) incl. folgender Unterlagen:
- Kopie Bundespersonalausweis
- Gehaltsabrechnung in Kopie der letzten 3 Monate
- aktuelle Schufaauskunft
- Bestätigung Ihres aktuellen Vermieters das a.) keine Mietschulden bestehen und b.) die Mietzahlung stets pünktlich erfolgt ist
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157,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
157,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
157,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
157,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
157,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-05-13 |
| Energieausweis gültig bis | 15.05.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1974 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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