Es handelt sich um eine moderne und repräsentative Bürofläche in Erfstadt-Libar bestehend aus einer ca. 200 m² großen Bürofläche. Das Bürogebäude wurde 1999/2000 gebaut worden.
Hier geht um eine insgesamt offen gestaltete Fläche über 2 Etagen mit ca. 200 m², Küche, WC mit Dusche sowie 4 Außenstellplätze.
Sie können ca. 7-9 Arbeitsplätze auf der Fläche installieren und haben immer noch einen separaten Besprechungsraum, Küche usw. !!!
Hochwertige Granitfliesen und strapazierfähiger Industrieteppichboden sind aufeinander abgestimmt und führen die farbliche Gestaltung vom Dach, über die blaugetönte Sonnenschutzverglasung der Fassade bis in die Bäder zu Ende.
Eine massive, offen gestaltete Granitwendeltreppe mit Edelstahl führt Sie in den oberen, zu vermietenden, Bereich. Dort finden Sie 4 Büroräume sowie ein WC mit Dusche.
Die beiden Hauptbüros (je 28,40 m²) im 1.OG sind klimatisiert. Selbstverständlich verfügt das gesamte Gebäude über eine moderne EDV mäßige und technische Ausstattung.
6-7 Räume ca. 200 m² (incl. Hauptnutzfläche und Nebenfläche)
Größe der Büroräume: 20,08 m²,33,20 m², 14,96 m², 14,96 m², 28,40 m², 28,40 m²
WC und Dusche
Küche
Klimatisiert sind 2 Räume im 1.OG
Sonnnenschutzverglasung
Fußbodenheizung
Granit/Teppichboden
Einbauküche im EG
DV-Verkabelung
4 Außenstellplätze
individuelle Vertragslaufzeit
Erftstadt ist eine 1969 durch Zusammenschluss mehrerer Orte gebildete Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Da keiner der Orte den Rang eines Hauptortes beanspruchen konnte, wurde der Name nach dem größten Fluss im neuen Stadtgebiet, der Erft, gewählt. Die Stadtverwaltung befindet sich überwiegend im Stadtteil Liblar und zum Teil auch im Stadtteil Lechenich.
Erftstadt liegt 20 Kilometer südwestlich von Köln und 25 Kilometer nordwestlich von Bonn.
Erftstadt hat in fünf seiner Ortsteile Gewerbeflächen ausgewiesen. Besonders hervorzuheben sind dabei der Wirtschaftspark Erftstadt zwischen Liblar und Lechenich mit unmittelbarem Anschluss an die A 1/61 mit zwei weiteren Gebieten in Lechenich, je zwei in Liblar und Friesheim und je eins in Gymnich und Köttingen.
Zusammenstellung der monatlichen Mietkonditionen (alle Angaben netto zzgl. gültiger Mehrwertsteuer):
EUR 1.800,00 Kaltmiete für die Bürofläche
EUR 450,00 Neben- u. Heizkosten incl. Stromkosten
EUR 100,00 für 4 Stellplätze (EUR 25,--/Stellplatz)
Mietkosten monatlich gesamt EUR 2.350,00 zzgl. gültiger Mehrwertsteuer
Kaution: EUR 6.000,--
Im zweiten Jahr erhöht sich die Kaltmiete auf EUR 1.900,-- und im dritten Jahr auf EUR 2.000,-- monatlich.
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