Ein kleines Paket von 6 Wohnungen in einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 14 Einheiten aufgeteilt auf 2 Häuser.
Ihnen steht eine Fläche von ca. 327 m² für die Vermietung zur Verfügung. Die Wohnungen sind bis auf 2 Wohnungen vermietet und die leerstehenden Wohnungen sollten vor einer Neuvermietung renoviert werden.
Im Untergeschoß befindet sich der zugeordneten Kellerraum.
6 Wohnungen ( 2 x 2-Zimmerwohnung; 1 x 1 Zimmerwohnung; 1 x 4 Zimmerwohnung; 1 x 3 Zimmerwohnung)
voll unterkellert (jede Wohnung hat einen Kellerraum)
isolierverglaste Kunststofffenster
Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung mit verbrauchsabhängiger Erfassung und das warme Wasser bekommen die Wohnungen über einen Durchlauferhitzer im Bad.
SAT/Kabel-TV Anschlüsse sind verfügbar
jede Wohnung hat einen Balkon
Erhaltungsrücklag per 31.12.2021 (IST): EUR 61.939,57
Hagen ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt in Südwestfalen. Hagen wird oft als "das Tor zum Sauerland" bezeichnet.
Die Großstadt Hagen ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe sowie im Regionalverband Ruhr und liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Hagen ist der Sitz eines Amts-, Land- und Arbeitsgerichts sowie mehrerer überregional bedeutender Institute und Verwaltungsbehörden.
Hagen ist außerdem Sitz der einzigen staatlichen Fernuniversität Deutschlands. Seit 2012 führt Hagen offiziell den Namenszusatz Stadt der FernUniversität; der Zusatz ist in dieser Schreibweise auf dem Ortsschild vermerkt.
Hagen ist an das ICE-Netz angeschlossen. Vom Hagener Hauptbahnhof verkehren regelmäßig Fernzüge, national wie international. Hagen ist außerdem Schnittstelle wichtiger Autobahnverbindungen in Nord-Süd- und Ost-West-Richtung.
Auf dem Hagener Stadtgebiet verlaufen Autobahnen mit einer Gesamtlänge von 32,7 km. A 1/E 37 (Hansalinie) 10,7 km, A 45/E 41 (Sauerlandlinie) 14,8 km, A 46 7,2 km.
Hagen besitzt die folgenden Autobahnanschlussstellen:
Hagen Nord, Hagen West (A 1); Hagen Süd (A 45); Hagen-Hohenlimburg, Hagen-Elsey (A 46).
Die Immobilie liegt im Stadtteil Boele. Supermärkte, Discounter, Baumärkte sind alle fußläufig zu erreichen und auch die sonst notwendige Infrastruktur wie Ärzte, ÖPNV usw. ist alles in direkter Umgebung zu finden.
Zusammenfassung:
Bj. ca. 1930, 6 Wohnungen, ca. 327,06 2. OG, Gaszentralheizung, Durchlauferhitzer, Wannenbad mit Fenster, Balkon, Kein Bodenbelag, Laminat oder textiler Bodenbelag) Kellerraum, Trockenraum, Energieverbrauchsausweis: 108,0 kwh,
HINWEIS:
Wenn wir über 6 Wohnung reden, dann deshalb weil es laut Aufteilungsplan und den dazugehörigen Grundbüchern so aufgeteilt wurde.
Tatsächlich haben wir von den Mieter genutzt folgende Aufteilung:
1 x 4 Zimmerwohnung (Zusammenlegung von 2 We´s auf einer Etage; vermietet)
1 x 2 Zimmerwohnung (steht leer)
1 x 1 Zimmerwohnung (steht leer)
1 x 3 Zimmerwohnung (vermietet)
1 x 2 Zimmerwohnung (vermietet)
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108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-07-31 |
| Energieausweis gültig bis | 30.07.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1930 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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