10 Familienhaus mit ca. 457 auf einem ca. 345 m² großen Grundstück aus dem Jahr 1911 in Hagen.
In dem Objekt befinden sich 10 Wohnungen mit je 2 Zimmern und 3 Wohnungen haben zusätzlich noch einen Balkon.
Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und guter Anbindung an den ÖPNV.
Incl. dem Erdgeschoß haben wir 5 Etagen und je Etage gibt es 2 Wohnungen. Es handelt sich dabei um 2 Zimmerwohnungen. Die Küchenzeilen wurden dort in den sehr großen Wohnungsflur integriert, so dass es ein klares Wohnzimmer und Schlafzimmer gibt.
Die Bäder sind alle mit Fenster und Wanne ausgestattet.
Die Wohnungsgrößen sind wie folgt:
EG rechts 40,05 m²
1.OG rechts 44,50 m²
2.OG rechts 44,50 m²
3.OG rechts 44,50 m²
DG rechts 39,27 m²
EG links 39,99 m²
1.OG links 43,00 m² mit Balkon
2.OG links 43,00 m² mit Balkon
3.OG links 43,00 m² mit Balkon
DG links 38,79 m²
10 Wohnungen mit Größen zw. 38 und 44,50 m²
KG, EG, 1.-3.OG, DG, Spitzboden
Dämmung der Decke über Dachgeschoß zum Spitzboden
Wärmedämmverbundsystem (Vorder- und Rückseite)
3 Balkone
Gaszentralheizung (Bj 2015); verbrauchsabhängige Erfassung der Heizkosten
Abschließbarer Heizraum und Stromraum
1 Kellerraum für jede Wohnung zugeordnet
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Wechsel-/Sprechanlage
Haltestelle ÖPNV direkt vor der Haustüre
Hagen ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt in Südwestfalen. Hagen wird oft als "das Tor zum Sauerland" bezeichnet.
Die Großstadt Hagen ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe sowie im Regionalverband Ruhr und liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Hagen ist der Sitz eines Amts-, Land- und Arbeitsgerichts sowie mehrerer überregional bedeutender Institute und Verwaltungsbehörden.
Hagen ist außerdem Sitz der einzigen staatlichen Fernuniversität Deutschlands. Seit 2012 führt Hagen offiziell den Namenszusatz Stadt der FernUniversität; der Zusatz ist in dieser Schreibweise auf dem Ortsschild vermerkt.
Hagen ist an das ICE-Netz angeschlossen. Vom Hagener Hauptbahnhof verkehren regelmäßig Fernzüge, national wie international. Hagen ist außerdem Schnittstelle wichtiger Autobahnverbindungen in Nord-Süd- und Ost-West-Richtung.
Auf dem Hagener Stadtgebiet verlaufen Autobahnen mit einer Gesamtlänge von 32,7 km. A 1/E 37 (Hansalinie) 10,7 km, A 45/E 41 (Sauerlandlinie) 14,8 km, A 46 7,2 km.
Hagen besitzt die folgenden Autobahnanschlussstellen:
Hagen Nord, Hagen West (A 1); Hagen Süd (A 45); Hagen-Hohenlimburg, Hagen-Elsey (A 46).
Die Immobilie liegt im Stadtteil Boele. Supermärkte, Discounter, Baumärkte sind alle fußläufig zu erreichen und auch die sonst notwendige Infrastruktur wie Ärzte, ÖPNV usw. ist alles in direkter Umgebung zu finden.
Zusammenfassung:
Bj. ca. 1911, ca. 420 m², ca. 345 m² Grundstück, 10Wohnungen, Gaszentralheizung, Durchlauferhitzer, Wannenbäder mit Fenster, Laminatboden, 3 Balkone, voll unterkellert, Wechsel-/Sprechanlage, Energiebedarfsausweis 1546,00 Kwh;
Folgende Mietverträge/Mietkonditionen bestehen bei diesem 4 Familienhaus:
Erdgeschoß (52,83 m²):
Diese Wohnung ist vor kurzem frei geworden und aktuell auch noch nicht neu vermietet worden.
Aus den 10 Wohnungen ergibt sich aktuell eine Kaltmiete in Höhe von EUR2.770,-- monatlich/EUR 33.240,00 p.A. ; das entsprich einer Durchschnittsmiete von EUR 6,59/ m²
156 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
156 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 156 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
156 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
156 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-08-26 |
| Energieausweis gültig bis | 25.08.2029 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1911 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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