Die angebotene Mietfläche befindet sich in einer 2017 realisierten Immobilie in einem modernen und erst wenige Jahre alten Gewerbegebiet in Hürth-Kalscheuren.
Auf ca. 145 m² im 1. Obergeschoss finden Sie Ihre neue Bürofläche die Sie - nach Absprache - noch individuell auf Ihren Bedarf anpassen können.
Beheizt wird Ihr neuer beruflicher Lebensraum mit einer modernen Fernwärme- heizung.
Alle Außenseiten sind komplett mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet und lassen viel Licht in diese Räumlichkeit.
Das Objekt ist nicht unterkellert.
Bürofläche im 1.OG ca. 145 m²
Datenverkabelung
Epoxidharzboden
Serverraum
getrennter Hygienebereich nach Damen und Herren
offener Küchenbereich
2 PKW Außenstellplätze
Lagerfläche ca.30 m² im 1.OG (alternativ auch kleiner oder gar nicht)
Über die vertraglichen Konditionen wie Laufzeit und Entwicklung des künftigen Mietpreises können wir bei konkretem Interesse gerne persönlich sprechen.
Hürth ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis, Regierungsbezirk Köln, Nordrhein-Westfalen. Der Ort verdankt seine Entstehung der wirtschaftlichen und industriellen Entwicklung der Region durch die Erschließung der Braunkohlevorkommen im Rheinischen Braunkohlerevier zum Ende des 19. und Beginn des 20. Jahrhunderts, die 1930 den Zusammenschluss seiner Ortsteile zu einer Großgemeinde erforderlich machte. Seine heutige Bedeutung als Standort für die Chemische Industrie, Dienstleistungen und Massenmedien, verdankt die Stadt einer gelungenen Restrukturierung und Wirtschaftsförderung nach Auslaufen des Kohleabbaus 1988.
Hürth gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS) an. Im Stadtteil Kalscheuren liegt der Bahnhof Hürth-Kalscheuren. Der Bahnhof wurde auf Betreiben und auf Kosten der Stadt Hürth, die sich davon einen Imagegewinn versprach, Anfang 1992 für damals 14.000 DM von Kalscheuren in Hürth-Kalscheuren umbenannt. Dort zweigt die Eifelstrecke Köln-Gerolstein-Trier von der linken Rheinstrecke Köln-Bonn-Koblenz ab. Es halten die Eifel-Bahn RB 24 Köln-Jünkerath-Trier (Eifelstrecke) und die Mittelrheinbahn RB 26 Köln-Koblenz (linke Rheinstrecke). Ebenso fährt die Rhein-Wupper-Bahn RB 48 Wuppertal-Köln-Bonn (linke Rheinstrecke) Hürth-Kalscheuren seit Dezember 2015 an. Alle Linien werden im Stundentakt betrieben, jedoch hält die Linie RB 48 zu Hauptverkehrszeiten
Über die Anschlussstellen Gleuel und Hürth (die AS Hürth hieß früher Knapsack) ist die Stadt direkt an die A 1 angebunden. Die östlichen Stadtteile und das Industriegebiet Kalscheuren nutzen auch die Bundesautobahn 553 ab Brühl für die Auffahrt zur A 1 / A 61 oder alternativ die B 265. Die Köln-Bonner Autobahn, A 555 ist von dort auch über die L 150 zu erreichen. Die Anschlussstelle Köln-Klettenberg an der Bundesautobahn 4 (Kölner Ring) liegt nur wenige Hundert Meter nördlich des Stadtteils Efferen unmittelbar an der Stadtgrenze. Die Stadt hat so mit Einschluss weniger Teile der Nachbarstädte einen eigenen stadtnahen Autobahnring.
Zusammenstellung der monatlichen Mietkonditionen (alle Angaben netto zzgl. gültiger Mehrwertsteuer):
EUR 1.378,-- Kaltmiete für die Bürofläche
EUR 210,-- Kaltmiete für die 30 m² große Lagerfläche
EUR 60,-- Stellplatzmiete (EUR 30,--/Stellplatz)
EUR 225,-- Neben- und Heizkostenvorauszahlung
Kaution: 3 Kaltmieten
Anmerkung:
Es besteht eventuell zu einem späteren Zeitpunkt die Möglichkeit eine ebenerdige Lagerfläche oder eine Einzelgarage zu mieten. Aktuell sind diese Flächen alle zu 100% vermietet.
Maklercourtage beträgt 1,5 Kaltmieten zzgl. gültiger Mehrwertsteuer.
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