Ihre neue, vermietet, 3 Zimmer-Wohnung präsentiert sich Ihnen auf insgesamt ca. 72,23 m² mit einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer einem weiteren Zimmer sowie einem Wannenbad im 1.OG eines 12-Parteienhauses aus dem Jahr 1974.
Beim Eintreten in diese Wohnung erwartet Sie ein freundlicher und geräumiger Dielenbereich mit Essplatz (ca. 12,50 m²)der die weiteren Räume gut verteilt.
Ihr neuer Wohnbereich (ca. 23,24 m²) ist sehr hell und lässt Ihren Vorstellungen freien Lauf um Ihre Wohn-/Couchlandschaft oder auch einen gemütlichen Essplatz nach Ihren Wünschen zu stellen.
Von hier aus betreten Sie auch Ihren ca. 6,36 m² großen Balkon in östlicher Ausrichtung!
Das Schlafzimmer (ca. 14,51 m²) ist ebenfalls geräumig und bietet Ihnen ausreichend Platz um sich Ihre Oase der Ruhe zu schaffen.
Ein Wannenbad (ca. 4,27) mit Tageslicht und guten Belüftungsmöglichkeiten wartet auf Sie.
Der zu der Wohnung gehörende PKW Abstellplatz befindet sich in er objekteigenen Tiefgarage und sichert Ihnen stets einen sicheren Platz für Ihr Auto.
Im Untergeschoß befindet sich der zugeordneten Kellerraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum
Das Wohnzimmer hat einen Parkettboden; Küche sowie das Bad haben einen keramischen Bodenbelag erhalten und alle anderen Räume sind mit mit Laminat ausgelegt.
Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine Ölzentralheizung (verbrauchsabhängige Erfassung) incl. Warmwasseraufbereitung.
SAT/Kabel-TV Anschlüsse stehen Ihnen ausreichend zur Verfügung und bieten Ihnen eine vielfältige Programmauswahl (Glasfasergabel wurde bis in den Keller gelegt).
Der Balkon wurde komplett gefliest.
Dier Tiefgarage hat keinen direkten Hauszugang (Breite der Parkfläche ca. 2,50 x 5,30 m).
Das aktuelle Hausgeld beträgt EUR 305,-- incl. EUR 53,58 Zuführung in die Instandhaltungsrücklage und EUR 5,-- Zuführung in die Instandhaltungsrücklage der Tiefgarage.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 3 Häusern mit 36 Einheiten ( 3 x 12 Einheiten) und 25 Tiefgaragenplätzen.
Die Grundsteuer B beträgt ca. EUR 65,-- vierteljährlich
Porz wurde erstmals im Jahre 1019 erwähnt. Vermutlich leitet sich der Name entweder von der lateinischen Bezeichnung porta (Tür, Tor) oder portus (Hafen) ab. Schon 1286 verfügte Porz über ein überregionales Gericht. Porz entwickelte sich in den folgenden Jahren zum Verwaltungssitz des Amtes Porz im Herzogtum Berg. Zu diesem gehörten außerdem die rechtsrheinischen Orte Brück, Buchheim, Dünnwald, Eil, Ensen, Flittard, Grengel, Heumar, Langel, Libur, Lind, Merheim, Mülheim am Rhein, Rath, Stammheim, Urbach, Wahn, Westhoven und Zündorf, sowie Bergisch Gladbach, Bensberg, Dürscheid und Immekeppel.
1795 besetzten französische Truppen Porz. In den Jahren darauf gehörte der Ort zur Mairie Wahn im Kanton Mülheim im Arrondissement Mülheim im Département Rhein im Großherzogtum Berg. Porz gehörte ab 1815 zum Königreich Preußen und wurde Teil der Bürgermeisterei Heumar. 1875 wurde der Amtssitz von Heumar nach Porz verlegt. 1910 errichtete man in Porz ein Rathaus für die Bürgermeisterei Heumar, die man 1928 in Amt Porz umbenannte und der 1929 das Amt Wahn angeschlossen wurde. Seit 1932 gehörte das Amt Porz zum Rheinisch-Bergischen Kreis. Im September 1951 erhielt die Gemeinde Porz die Stadtrechte.
Mit dem 1. Januar 1975 wurde Porz durch das Köln-Gesetz im Zuge der kommunalen Neugliederung mit einigen anderen Stadtteilen von der Stadt Köln eingemeindet.
Wahn ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Porz im Südosten von Köln und grenzt im Osten mit der Bundesautobahn 59 an Wahnheide. Im Süden grenzt er an Lind, im Westen an Libur sowie Zündorf und im Norden an Elsdorf.
Zusammenfassung:
Bj. ca. 1974, 3 Zimmer, ca. 72,23 m², 1. OG, Ölzentralheizung incl. Warmwasser, Wannenbad ohne Fenster, Kellerraum, Trocken- und Fahrradraum, Wechsel-/Sprechanlage, Energieverbrauchsausweis 174,70 Kwh; Wohngeld EUR 305,00 mtl., Instandhaltungsrücklage per 31.12.2020 EUR 109.638,78 (Anteil der Wohnung beträgt EUR 2.711,37)
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2005 vermietet.
Die Kaltmiete beträgt EUR 495,-- (EUR 6,85/m²) zzgl. EUR 217,-- Neben- und Heizkostenvorauszahlung zzgl. EUR 30,-- Tiefgaragenplatz ergibt eine Warmmiete von EUR 742,--. Eine Kaution wurde geleistet.
Der ausgeschriebene Kaufpreis beinhaltet bereits den zu der Wohnung gehörenden TG-Platz!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
174,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
174,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 174,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
174,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
174,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2011-08-10 |
| Energieausweis gültig bis | 11.08.2021 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1974 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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