Es handelt sich um eine Bürofläche mit Eingangsportal, 11 Büroräumen, 2 Küchen, Damen und Herren WCs in einer ca. im Jahr 1985 errichteten Gewerbeimmobilie.
Zur Verfügung stehen ca.:
Obergeschoß:
ca. 163,71 m² Bürofläche auf der rechten Seite
ca. 38,71 m² Bürofläche auf der linken Seite
ca. 128,01 m² Bürofläche im Erdgeschoß
6 PKW-Außenstellplätze vor dem Objekt
Die Fläche erstreckt sich über 2 Etagen (EG und 1.OG)
In den genannten ca. 330 m² sind ca. 53 m² für 2 Küchen, WCs und den Eingangsbereich enthalten. Als nutzbare Fläche für den Bürobetrieb stehen ca. 276 m² zur Verfügung.
Den Eingangsbereich teilt man sich mit dem Mieter der Hallenfläche, ist aber sonst völlig separiert.
Beide Küchen haben jeweils eine Einbauküche und bieten einen geräumigen Essbereich. Die Küche im Erdgeschoß hat ergänzend noch eine Terrasse auf der man bei gutem Wetter auch sitzen kann.
11 abgeschlossene Büroräume über 2 Etagen
(Bürogrößen ca. 17,32 m²,12,68 m², 22,44 m², 9,86 m², 14,28 m², 35,25 m² und weitere Größen)
moderne isolierverglaste Kunststofffenster (ca. 2-3 Jahre alt)
komplett DV verkabelt in Kabelkanälen in Höhe der Fensterbänke (unterhalb) oder oberhalb des Fußbodens
textiler Belag in allen Büroräumen (außer Küchen und WCs)
moderne Kassettendecken incl. Bürobeleuchtung
2 Küchen incl. Einbauküchen (EG mit Terrasse).
Die Räume sind noch individuell änderbar
Kein Keller
Leverkusen ist eine kreisfreie Stadt und Mittelzentrum im südlichen Nordrhein-Westfalen, gehört zum Regierungsbezirk Köln, liegt geographisch im Bergischen Land und gehört somit zum Rheinland. In Leverkusen mündet die Wupper in den Rhein.
Die Stadt liegt unmittelbar nordöstlich von Köln und gehört der Metropolregion Rhein-Ruhr an. Mit ihren über 163.000 Einwohnern zählt sie zu den kleineren Großstädten des Landes. Bekannt ist Leverkusen vor allem durch den Bayer-Konzern und den Fußball-Bundesligisten Bayer 04 Leverkusen. Gegründet wurde die Stadt Leverkusen 1930 durch den Zusammenschluss der Stadt Wiesdorf mit den Gemeinden Schlebusch, Steinbüchel und Rheindorf.
Ihren Namen verdankt die Stadt dem Apotheker und Chemieunternehmer Carl Leverkus, dessen Familie von der Hofschaft Leverkusen auf dem Gebiet der heutigen Stadt Remscheid abstammte. Leverkus gründete um die Mitte des 19. Jahrhunderts bei Wiesdorf am Rhein eine Chemiefabrik und gab der Siedlung seiner Arbeiterschaft den Namen Leverkusen - so hieß schon der Familiensitz in Lennep. 1930 ging der Name auf die neu gegründete Stadt Leverkusen über.
Die heutige Stadt Leverkusen entstand 1975 durch den Zusammenschluss Leverkusens mit der Kreisstadt Opladen sowie der Stadt Bergisch Neukirchen und der Eingliederung des Stadtteils Hitdorf der Stadt Monheim. Die neugegliederte Stadt wurde danach in drei Stadtbezirke aufgeteilt; dabei wurde Opladen auf die Bezirke II und III aufgespalten. Leverkusen hat drei größere Stadtzentren mit Fußgängerzonen. Sie befinden sich in den Stadtteilen Leverkusen-Mitte (Wiesdorf), Schlebusch und Opladen. Opladen wird auch als das Tor zum Bergischen Land bezeichnet. Bergisch Neukirchen, Quettingen, Lützenkirchen, Steinbüchel und teilweise Schlebusch liegen auf dem Westabhang des Bergischen Landes. Das restliche Stadtgebiet liegt in der Rheinebene.
Quettingen ist ein Stadtteil von Leverkusen mit einer Fläche von 346 ha, einer Einwohnerzahl von 12573 (30. September 2019) und weist mit einer Bevölkerungsdichte von 3732 Einwohnern pro km² (2007) die dichteste Besiedlung aller 13 Leverkusener Stadtteile auf.
Quettingen grenzt im Osten an Lützenkirchen, im Westen an Opladen und Küppersteg, im Norden an Bergisch Neukirchen und im Süden an die BAB 1 und Alkenrath. Zu Quettingen gehören die Ortschaften Fixheide (mit Gewerbegebiet, südwestlich), Feldsiefen (südlich, am Rande des Waldgebiets Bürgerbusch entlang des Köttelbachs) sowie nördlich Neucronenberg und Teile von Biesenbach (entlang des Wiembachs, "Tillmanns Loch" und "Hummel" genannt).
Zusammenfassung :
Baujahr ca. 1985, Bürofläche ca. 330,45 m² über 2 Etagen, 11 Büroräumen, 2 Küchen incl. Einbauküchen, jeweils 2 Damen und 2 Herren WCs, Terrasse, Gaszentralheizung, 6 Außen-Parkplätze,
Die Daten zum Energieausweis liegen uns von dem Eigentümer noch nicht. Sofort nach Vorlage werden wir die Daten ergänzen.
Die Mietkondition setzen sich wie folgt zusammen:
EUR 2.310,-- Kaltmiete + EUR 400,-- Neben- und Heizkosten Vorauszahlung + EUR 90,-- 6 PKW-Stellplätze + EUR 532,-- gültiger Mehrwertsteuer (19%) = Gesamtpreis von EUR 3.332,00
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