Es handelt sich um meine gewerbliche Hallen-/Produktionsfläche mit Eingangsportal, Büroräumen, einer Küche sowie einem Dusch- und WC Bereich in einer ca. im Jahr 1985 errichteten Gewerbeimmobilie.
Zur Verfügung stehen ca.:
670 m² Hallenfläche (ca. 50 m² sind noch vermietet und abgegrenzt,
können aber freigemacht werden gegen einen
Aufschlag im Mietpreis - VB - )
15 m² Nebenraum von der Halle aus begehbar
20 m² Dusch- und WC Bereiche (von der Halle begehbar)
40 m² Bürofläche (die auf den Bildern sichtbaren Möbel gehören nicht zur
Mietsache)
10 m² Küche incl. Einbauküche
Die Halle ist ebenerdig zu befahren und ca. 36 m lang und ca. 20 m² breit. Vor und hinter der Halle stehen ca. 7 Stellplätze (oder mehr) zur Verfügung.
2 elektrisch zu bedienende Sektionaltore ( ca. 4,00 x 3,80 und 4,00 x 3,20) seitlich der Halle und hinten ermöglichen die Zufahrt auch mit größeren KFZ in die Halle.
Sie können seitlich an der Halle vorbeifahren. Die Zufahrt ist ca. 5 m breit und durch ein abschließbares Tor gesichert. Eine zweite Zufahrtsmöglichkeit auf der anderen Seite besteht auch noch.
Die Halle hat einen Betonboden, Sektionaltore, lichtdurchlässige Elemente in Decke und den Wänden und ist ca. 6-8 m hoch.
Strom und Starkstromanschlüsse sind über die ganze Halle verteilt
Die Halle hat keine Heizung, es kann aber eine Deckenheizung o.ä. nachgerüstet werden.
Die Bürofläche hat einen Fliesenboden, Heizung, DV-Verkabelung und ist ca. 10 m lang und ca. 4 m breit, Fenster über die ganze Breite.
Der Küchenbereich ist ebenfalls gefliest und verfügt über eine Einbauküche.
Leverkusen ist eine kreisfreie Stadt und Mittelzentrum im südlichen Nordrhein-Westfalen, gehört zum Regierungsbezirk Köln, liegt geographisch im Bergischen Land und gehört somit zum Rheinland. In Leverkusen mündet die Wupper in den Rhein.
Die Stadt liegt unmittelbar nordöstlich von Köln und gehört der Metropolregion Rhein-Ruhr an. Mit ihren über 163.000 Einwohnern zählt sie zu den kleineren Großstädten des Landes. Bekannt ist Leverkusen vor allem durch den Bayer-Konzern und den Fußball-Bundesligisten Bayer 04 Leverkusen. Gegründet wurde die Stadt Leverkusen 1930 durch den Zusammenschluss der Stadt Wiesdorf mit den Gemeinden Schlebusch, Steinbüchel und Rheindorf.
Ihren Namen verdankt die Stadt dem Apotheker und Chemieunternehmer Carl Leverkus, dessen Familie von der Hofschaft Leverkusen auf dem Gebiet der heutigen Stadt Remscheid abstammte. Leverkus gründete um die Mitte des 19. Jahrhunderts bei Wiesdorf am Rhein eine Chemiefabrik und gab der Siedlung seiner Arbeiterschaft den Namen Leverkusen - so hieß schon der Familiensitz in Lennep. 1930 ging der Name auf die neu gegründete Stadt Leverkusen über.
Die heutige Stadt Leverkusen entstand 1975 durch den Zusammenschluss Leverkusens mit der Kreisstadt Opladen sowie der Stadt Bergisch Neukirchen und der Eingliederung des Stadtteils Hitdorf der Stadt Monheim. Die neugegliederte Stadt wurde danach in drei Stadtbezirke aufgeteilt; dabei wurde Opladen auf die Bezirke II und III aufgespalten. Leverkusen hat drei größere Stadtzentren mit Fußgängerzonen. Sie befinden sich in den Stadtteilen Leverkusen-Mitte (Wiesdorf), Schlebusch und Opladen. Opladen wird auch als das Tor zum Bergischen Land bezeichnet. Bergisch Neukirchen, Quettingen, Lützenkirchen, Steinbüchel und teilweise Schlebusch liegen auf dem Westabhang des Bergischen Landes. Das restliche Stadtgebiet liegt in der Rheinebene.
Quettingen ist ein Stadtteil von Leverkusen mit einer Fläche von 346 ha, einer Einwohnerzahl von 12573 (30. September 2019) und weist mit einer Bevölkerungsdichte von 3732 Einwohnern pro km² (2007) die dichteste Besiedlung aller 13 Leverkusener Stadtteile auf.
Quettingen grenzt im Osten an Lützenkirchen, im Westen an Opladen und Küppersteg, im Norden an Bergisch Neukirchen und im Süden an die BAB 1 und Alkenrath. Zu Quettingen gehören die Ortschaften Fixheide (mit Gewerbegebiet, südwestlich), Feldsiefen (südlich, am Rande des Waldgebiets Bürgerbusch entlang des Köttelbachs) sowie nördlich Neucronenberg und Teile von Biesenbach (entlang des Wiembachs, "Tillmanns Loch" und "Hummel" genannt).
Zusammenfassung :
Baujahr ca. 1985, Hallenfläche ca. 670 m² (+ 50 m² Option), ca. 40 m² Büro; ca. 35 Nebenräume und Dusche-/WC Bereich, 2 Sektionaltore, Gaszentralheizung, Starkstrom, 7 oder mehr Außen-Parkplätze,
Die Mietkondition setzen sich wie folgt zusammen:
EUR 2.395,-- Kaltmiete + EUR 300,-- Neben- und Heizkosten Vorauszahlung + EUR 512,05 gültiger Mehrwertsteuer (19%) = Gesamtpreis von EUR 3.207,05
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