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Ausstattung
Details
Modernes Bürohaus mit Terrasse, Garten & Klimaanlage - Arbeiten in exklusiver Alleinlage
Diese besondere Büroeinheit bietet Ihnen ein Arbeiten mit Hauscharakter: Das Büro befindet sich in einem separaten Gebäude, sodass Sie das gesamte Haus exklusiv alleine nutzen. Die Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss und bietet insgesamt ca. 120 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Büroraum, ein separates WC sowie eine vorhandene Einbauküche. Im 1. Obergeschoss stehen zwei weitere Büroräume zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich hier ein hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Duschbad.
Die moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Rollläden sowie einer effizienten Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes und energieeffizientes Arbeitsumfeld.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 30 m² große Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich, die zusätzlichen Raum für Pausen, Besprechungen oder entspanntes Arbeiten im Freien bietet.
Ausstattung im Überblick:
ca. 120 m² Bürofläche
separates Bürohaus zur alleinigen Nutzung
3 Büroräume
davon 1 Raum im EG, 2 Räume im OG
hochwertige Einbauküche vorhanden
vollwertiges Duschbad mit Fenster im OG
separates WC im EG
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung
Rollläden
ca. 30 m² Terrasse
Gartenanteil vorhanden
Die angebotene Immobilie befindet sich in strategisch hervorragender Lage im Gewerbegebiet von Unna. Der Standort überzeugt insbesondere durch seine unmittelbare Nähe zu den wichtigen Verkehrsachsen der Region und bietet damit optimale Voraussetzungen für Unternehmen, Logistik und Verwaltung.
Die Autobahn A1 sowie die A44 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung in Richtung Dortmund, Ruhrgebiet sowie überregional. Auch der Flughafen Flughafen Dortmund befindet sich in kurzer Fahrdistanz und unterstreicht die Attraktivität des Standortes für national und international tätige Unternehmen.
Das Gewerbeumfeld ist geprägt von etablierten Firmen, moderner Infrastruktur und einer hervorragenden Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr. Gleichzeitig profitieren Nutzer von einer gut ausgebauten Nahversorgung sowie Gastronomieangeboten im näheren Umfeld.
Durch die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, wirtschaftsstarkem Umfeld und guter Infrastruktur stellt dieser Standort eine nachhaltige und zukunftssichere Investition dar.
Fazit
Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, Freiberufler oder Dienstleister, die Wert auf ein repräsentatives und gleichzeitig ruhiges Arbeitsumfeld mit hoher Privatsphäre legen. Die Kombination aus modernem Bürohaus, hochwertiger Technik, Klimaanlage sowie Terrasse und Garten schafft eine außergewöhnliche Arbeitsatmosphäre.
Ansprechpartner
Mobil: +49 176 84530953
klaeser@pegasusimmobilien.net
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